Architektin / Architekt oder Bauingenieurin / Bauingenieur als Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)

Die Direktion Dortmund sucht für den Geschäftsbereich Wohnen am Arbeitsort Köln, Bonn oder Düsseldorf zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:

Architektin / Architekten oder Bauingenieurin / Bauingenieur als Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)

(Entgelt­gruppe 10 TVöD Bund/​Besoldungs­gruppe A 10 BBesG, Kennung: WEWO1041, Stellen‑ID 1501839)

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundes­behörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unsere gesellschaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin, sozialverantwortliche Wohn- und Lebensräume zu schaffen. Dafür setzen wir im Geschäftsbereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO2-freie Wärme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und natürlich ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrige Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

• Koordinierung der technischen Bedarfsplanung für Quartiersentwicklungs- und Baumaß­nahmen unter Einbindung externer Projektsteuerer*innen, Architekten*innen, Fachplaner*innen, Gutachter*innen und Behörden
• Wahrnehmung der Bauherrenfunktion und des Vertragscontrollings bei Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, Planung und Koordinierung der Durchführung von Baumaßnahmen
• Mitwirkung an der Erarbeitung übergreifender Maßnahmenkonzepte nach einschlägigen wohnungswirtschaftlichen Themen (z. B. Leerstandsabbau, Demographischer Wandel, Klimaneutralität, Mobilität und Energie)
• Moderation von Baubesprechungen und Durchführung regelmäßiger Termin-, Qualitäts- und Kostenkontrollen
• Koordinierung der Wiederherstellung der Vermietbarkeit von Wohnungen im Rahmen von Übergaben, Unterstützung bei Mietanpassungsverfahren im Rahmen von Modernisierungen
• Durchführung von Bauzustandserfassungen und ‑bewertungen unter Verwendung der dafür vorgesehenen Fachverfahren
• Überwachung der Dokumentation der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten in den Wohnliegenschaften
• Entwicklung jährlicher und mittelfristiger Bau- und Investitionsprogramme entsprechend der technischen Bedarfsplanungen und wohnungswirtschaftlichen Konzepte
• Durchführung des technischen Berichtswesens und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen sowie Durchführung und Mitwirkung an der Bedarfsermittlung zur Vergabe von Planungs-, Bau- und Dienstleistungen
• Durchführung eines Gewährleistungsmanagements für Planungs- und Bauleistungen
• Erfassung aller relevanten Daten und Mittelvergaben in den IT‑Systemen SAP R/3 ERP 6.0/RE‑FX und AiBATROS

Qualifikation:

Abgeschlossenes technisches Hochschulstudium (Diplom [FH]/Bachelor) in der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Bauwirtschaftsingenieurwesen oder Abschluss als staatlich geprüfte Technikerin/staatlich geprüfter Techniker der Fachrichtung Bautechnik mit dem Schwerpunkt Hochbau (w/m/d)

Fachkompetenzen:

• Praktische Erfahrungen in der Immobilienverwaltung, ‑sanierung und ‑instandhaltung
• Kenntnisse im öffentlichen Baurecht (insbesondere RBBau) und Bauplanungsrecht
• Kenntnisse im Miet- und allgemeinen Vertragsrecht sowie im Umwelt- und Altlastenrecht wünschenswert

Mobilität:

• Bereitschaft zum überörtlichen Einsatz (z. B. Dienstreisen und Teilnahme an Schulungen)
• Führerschein Klasse B sowie Bereitschaft zum selbstständigen Führen von Dienstfahrzeugen

Das rundet Ihr Profil ab:

Persönlichkeit & Arbeitsweise: Sie arbeiten eigenverantwortlich, strukturiert und zuverlässig – auch bei hohem Arbeitsaufkommen. Eine schnelle Auffassungsgabe und die flexible Einarbeitung in neue Themen zeichnen Sie aus.

Denken & Gestalten: Sie bringen Organisationsgeschick, wirtschaftliches Denken sowie Eigeninitiative für kreative und konzeptionelle Aufgaben mit.

Kommunikation & Team: Sie kommunizieren stark und adressatenorientiert, verhandeln geschickt und überzeugen durch Teamgeist, Sozialkompetenz und Kritikfähigkeit.

Entscheidungsfreude: Sie besitzen ein gutes Urteilsvermögen, treffen fundierte Entscheidungen und übernehmen gerne Verantwortung.

SAP‑Kenntnisse: Anwenderkenntnisse in SAP sind wünschenswert.

Sicherheit & Tarif: Faire, transparente Vergütung nach E 10 TV EntgO Bund, eine Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen sowie eine zusätzliche betriebliche Altersversorgung (VBL)

Work-Life-Balance & Flexibilität: Gelebte Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung sowie die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten

Erholung: Überdurchschnittliche 31 Tage Urlaub pro Kalenderjahr ab 2027

Wohnungsfürsorge: Exklusiver Zugang zur Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes

Gesundheit & Vorsorge: Kurse zur Gesundheitsförderung sowie regelmäßige arbeitsmedizinische Vorsorgemaßnahmen

Entwicklung: Hervorragende berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche interne und externe Fortbildungsangebote

Mobilität & Erreichbarkeit: Verkehrsgünstige Lage sowie ein attraktiver Arbeitgeberzuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

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